Kreditna podrška

Poreski sistem

Ekonomska politika

POREZI NA IMOVINU
(«Službeni glasnik RS», br. 26/01, 45/02, 80/02 i 135/04, «Službeni list SRJ», br. 42/02)

POREZ NA IMOVINU

Poreska osnovica

Osnovica poreza na imovinu kod nepokretnosti, osim poljoprivrednog i šumskog zemljišta, gde poreski obveznik ne vodi poslovne knjige, je tržišna vrednost nepokretnosti na dan 31. decembar godine koja prethodi godini za koju se utvrđuje i plaća porez na imovinu, ako ovim zakonom nije drukčije uređeno.

Visinu tržišne vrednosti nepokretnosti utvrđuje nadležni poreski organ, s tim što se ona svake godine umanjuje za amortizaciju po stopi od 1,5% primenom proporcionalne metode, a najviše do 70%. (čl. 5)

Poreske stope

Stope poreza na imovinu iznose: (čl. 11)

1.   na prava na nepokretnosti poreskog obveznika koji vodi poslovne knjige – 0,40%;
2.   na prava na nepokretnosti poreskog obveznika koji ne vodi poslovne knjige:
   • na poresku osnovicu do 6.000.000 dinara, plaća se na ime poreza 0,40%,
   • na poresku osnovicu od 6.000.000 do 15.000.000 dinara, plaća se na ime poreza 24.000 dinara + 0,80% na iznos preko 6.000.000 dinara ,
   • na poresku osnovicu od 15.000.000 do 30.000.000 dinara, plaća se na ime poreza 96.000 dinara + 1,50% na iznos preko 15.000.000 dinara,
   • na poresku osnovicu preko 30.000.000 dinara, plaća se na ime poreza 321.000 dinara + 3% na iznos preko 30.000.000 dinara.

POREZ NA NASLEĐE I POKLON

Poreska osnovica

Osnovica poreza na nasleđe je tržišna vrednost nasleđene imovine, umanjena za iznos dugova, troškova i drugih tereta koje je obveznik dužan da isplati ili na drugi način izmiri iz nasleđene imovine, na dan nastanka poreske obaveze.

Osnovica poreza na poklon je tržišna vrednost na poklon primljene imovine, na dan nastanka poreske obaveze, koju utvrđuje nadležni poreski organ. (čl. 16)

Poreske stope

Stope poreza na nasleđe i poklon su progresivne. (čl. 18)

Obveznici koji se , u odnosu na ostavioca, odnosno poklonodavca, nalaze u drugom naslednom redu po zakonskom redu nasleđivanja, porez na nasleđe i poklon plaćaju po sledećim stopama: (čl. 19)

1. Na poresku osnovicu do 300.000 dinara plaća se 3% na ime poreza,
2. Na poresku osnovicu preko 300.000 dinara plaća se 9.000 dinara + 5% na iznos preko 300.000 dinara.

POREZ NA PRENOS APSOLUTNIH PRAVA

Poreska osnovica

Osnovica poreza na prenos apsolutnih prava je ugovorena cena u trenutku nastanka poreske obaveze, ukoliko nije niža od tržišne vrednosti. (čl. 27)

Poreske stope

Stope poreza na prenos apsolutnih prava su proporcionalne i iznose: (čl. 30)

1. na prenos udela u pravnom licu i hartija od vrednosti - 0,3%,

   1.1. na prenos prava na poljoprivrednom i šumskom zemljištu – 2,5%;
   1.2. na prenos prava svojine na upotrebljavanom motornom vozilu, upotrebljavanom plovnom objektu, odnosno upotrebljavanom vazduhoplovu – 2,5%;

2. na prenos ostalih apsolutnih prava – 5%.

UTVRĐIVANJE I NAPLATA POREZA NA IMOVINU

U pogledu načina utvrđivanja, postupka po pravnim lekovima, načina i rokova plaćanja poreza, kamate, povraćaja poreza, zastarelosti naplate, prinudne naplate, kaznenih odredaba i ostalog što nije posebno uređeno ovim zakonom, primenjuje se zakon kojim se uređuje poreski postupak i poreska administracija. (čl. 32)

Utvrđivanje poreza

Obveznik poreza na imovinu dužan je da podnese poresku prijavu, sa tačnim podacima, do 31. marta godine za koju se vrši utvrđivanje poreza.

Prijava iz ovog člana se podnosi poreskom organu u opštini na čijoj teritoriji se nepokretnost nalazi. (čl. 34)

Godišnji porez na imovinu plaća se tromesečno u roku od 45 dana od dana početka tromesečja. (čl. 39)

***

Od 1. januara 2005. godine ne plaća se porez na imovinu na pravo svojine na akcije na ime i na udele u društvu sa ograničenom odgovornošću ( U «Sl. glasniku RS», br. 135/04, objavljen je Zakon o izmenama i dopunama Zakona o porezima na imovinu).